Власники житла на півострові не натішаться підвищеному інтересу з боку потенційних туристів: цього року бронювання квартир і номерів в готелях на період травневих свят почалося навіть раніше звичайного. Передчуваючи вдалий сезон, мешканці  Криму підняли ціни за оренду на 10–20%. Причому дорожчає не лише нічліг, але й послуги для туристів. Експерти говорять, що місцеві  мешканці традиційно навесні перевіряють платоспроможність приїжджих. Якщо ті проковтнуть виставлені прайси, то вони залишаться базовими і для літніх місяців.

В очікуванні припливу

У травні цього року, за прогнозами засновника агентства нерухомості «Планета Крим» Ігора Захарченка, на півострів приїде приблизно на 10% відпочивальників більше, ніж в той же період минулого року. З колегою погоджується і директор агентства «Південна перлина» Наталія Розінська, за словами якої робити такі оптимістичні висновки дозволяє ранній початок бронювання житла, що стартував вже в березні. Експертів надихнули і підсумки свят, які передували травневим - на 8 Березня і Великдень житло в Криму було зайняте приїжджими на 60–70%, що для міжсезоння вважається непоганим показником.

Знову звернути увагу на вітчизняні здравниці українців заставляють, крім усього іншого, і природні катаклізми на багатьох світових курортах. Додатковим чинником залучення відпочивальників в травні повинна стати і погода. Вже зараз повітря на півострові прогрілося до 20 градусів. Утім, за дивним збігом обставин, найсприятливіші погодні прогнози, які останніми роками давали кримські метеорологи, як правило, не виправдовувалися: замість того, щоб грітися на весняному сонці, відпочивальники мокнули під дощем.

Експерт із нерухомості Вікторія Светкова вважає, що кількість туристів у Великій Ялті зросте, оскільки з 7 по 9 травня там пройде чемпіонат світу Powerboat P1 (Формула-1 на воді). «Лише іноземців на цю подію приїде більше 50 тис.», — пояснює вона, додаючи, що номерний фонд пансіонатів, що стоять на першій лінії біля міської набережної і в центрі Ялти, вже практично викуплений. На додатковий потік клієнтів розраховують і власники житла, розташованого уздовж нижньої ялтинської траси (Нижня Ореанда, Курпати), звідки також можна буде спостерігати за морським шоу. Ігор Захарченко говорить, що клієнти активно цікавляться також можливістю поселитися в Місхоре, Коктебелі, Алушті, Новому Світі. Представник агентства «Берега Криму» Євгеній Лукин додає, що зростає попит і на відпочинок в горах (Р-н Бахчисараю, Межиріччя, Демерджі).

Проте навряд чи всі охочі зможуть потрапити на обрані курорти. 97% квитків на кінець квітня — початок травня в поїздах, що курсують у кримському напрямі (№12 і №28 Київ–Сімферополь, №40 Київ–Севастополь), вже продані.

28–30 квітня на південь відправиться поїзд №58 Київ–Сімферополь (18 вагонів), 30 квітня по тому ж маршруту — №182 (15 вагонів) і №282 (11 вагонів), 1 травня — №231 (11 вагонів). Перераховані склади, за попередніми підрахунками, зможуть перевезти більше 4,6 тис. пасажирів. Правда, не виключено, що багатьом доведеться переплатити за квитки. Користуючись ажіотажем, зараз деякі агентства, що спеціалізуються на продажі з/д квитків, пропонують їх в 1,5–2 рази дорожче за реальну вартість. Наприклад, за купейний квиток до Сімферополя, який в привокзальних касах можна придбати за 200 грн., посередники просять 300–350 грн.

Відпочивальників лякають дефіцитом

Власники кримського житла вже готуються до гарячого сезону. Травневі ціни, заявлені господарями квартир, на 10–15% вищі, ніж торік, і в 1,5–2 рази перевищують розцінки міжсезоння. Наприклад, «убита» однокімнатна хрущовка в Ялті, яка протягом останнього року здавалася по 100 грн., з 30 квітня дорожчає до 200 грн. за добу. «Квартира середнього класу з непоганим ремонтом, новими меблями і побутовою технікою на травневі свята коштуватиме від 350–400 грн. за добу, ціни на елітні апартаменти стартують з 800 грн..», — розповідає Ігор Захарченко. Житло на інших курортах (Алушта, Коктебель, Партенід і ін.) виставляються на 10–12% дешевше ялтинського. Але, як відзначає пан Захарченко, це далеко не остаточні цифри. Багато власників, боячись продешевити, поки не визначилися з вартістю нічлігу, пообіцявши повідомити її лише в другій половині квітня. Вікторія Светкова не виключає, що у міру збільшення попиту апетити господарів зростатимуть, а підсумкові тарифи можуть перевищити нинішні ще на 10–30%. «Все залежатиме від того, наскільки заповненим виявиться номерний фонд пансіонатів і міні-готелів. Якщо конкуренції з їхнього боку не буде, власники квартир зможуть малювати будь-які ціни», — вважає вона.

Господарі котеджів вже зараз не соромляться просити за будинок площею порядку 200 кв. м. на березі моря в Ялті або Алушті $500 за добу. А комфортніші особняки з басейном, більярдною і садом можуть коштувати до $5 тис./доба. Але попит на них є. Економніші пропозиції є в околицях Севастополя (у Козачій бухті і на мисі Фіолент), де дерев'яні котеджі на 4-6 чоловік пропонуються по $400 за добу.

Втім, розповіді про дефіцит житла найчастіше не більше, ніж міф для відпочивальників. Адже за останній рік пропозиція квартир, за найскромнішими підрахунками, збільшилася на 15%. Базу кримських ріелтерів активно поповнюють ті, хто планував, але так і не зміг продати свої апартаменти. Крім того, багато власників приватних будинків помітно розширили свою житлову площу і готові приймати більше туристів. Багато ж відпочивальників шукають нічліг вартістю до 300 грн. з людини за добу. Отже, не виключено, що на початок травня квартири, які здаються за високими розцінками, так і залишаться незаповненими.

Травень продадуть пакетом

Менеджер з туризму агентства «Сонячний Крим» Юлія Фурс відзначає, що про підвищення цін на 10–15% вже заявили більшість кримських пансіонатів і міні-готелів, пояснюючи дорожчання інфляцією. Стартова вартість розміщення на травневі свята складе  близько 300 грн. з людини за добу. За такі гроші відпочивальникам запропонують номер радянського типу з мінімальними зручностями (наприклад, санаторій «Ай-Петрі» в Місхоре — 260 грн., ялтинський санаторій ім. Кирова — 325 грн.).

Сучасніші апартаменти в тризіркових готелях Ялти, Алушти, Партеніда, Місхора обійдуться від 400–500 грн. з людини за добу (ялтинський «Пори року» — від 420 грн., «Маджестік» (Партенід) — від 395 грн.), «Сосновий гай» (Місхор) — від 620 грн.). У висококласних готелях ціни стартують з 1 тис. грн. Але, за словами директора з маркетингу Palmira Palace Олега Фесенко, цього року вони змінили сам принцип формування ціни, пропонуючи відпочиваючим не просто проживання, а повноцінний тур.

Комплексні програми на травень, як правило, включають розважальну частину, різні spa-процедури, лікування та ін. Наприклад, у вищеназваному готелі вартість двомісного номера з додатковими послугами стартує з 2 тис. грн. за добу. Як повідомили в готелі «Кримська Рів'єра» (Алушта), у них передбачена пакетна пропозиція з 30 квітня по 3 травня або з 1 по 4 травня. Стандартний номер на три ночі зі сніданками, фуршетом, розважальною програмою і «подарунком в номер» обійдеться у 180 євро за добу.
Такий же номер, але з додатковими spa-процедурами коштуватиме 205 євро за добу. Причому, як говорить пан Фесенко, нестачі в клієнтах вони не відчувають, номери почали бронювати ще з лютого.

Ціни на розміщення в міні-готелях стартуватимуть зі 150– 200 грн. з людини за добу. За словами Вікторії Светкової, за минулий кризовий рік в Криму з'явилися всього два десятки нових приватних готелів, та й ті не дуже високої якості, з маленькими номерами і скромним ремонтом. Якщо туристів приїде дійсно так багато, як очікується, в кінці квітня вони зможуть підвищити розцінки.

Доведеться заплатити дорожче і за послуги місцевої туристичної інфраструктури. Цього року на 15–20% підвищилися ціни на екскурсійне обслуговування. Екскурсій дешевше 100 грн. з людини вже не знайти, хоча ні їх якість, ні асортимент практично не змінилися. Відпочивальникам варто готуватися і до дорожнечі в закладах громадського харчування: посилаючись на подорожчання продуктів, ресторатори збільшили свої прайси на 20%.

Експерти погоджуються на думці, що кримські підприємці традиційно встановили на травень максимальні розцінки практично на всі послуги, перевіряючи таким чином потенційну товщину гаманців відпочивальників. Якщо туристи проковтнуть запропоновані тарифи, вони не знизяться і влітку. Отже, швидше за все, літній сезон в Криму цього року також подорожчає, хоча пляжна інфраструктура на півострові лише погіршується. Осінніми і зимовими штормами розмило пляжі в Південно-східному Криму.
 

 

Вголос про туризм, за матеріалами Деловая Столица